Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-route d'Ardizas à Encausse

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere route d Ardizas,32430 Encausse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.08)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-route d Ardizas,32430-Encausse indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardizas (32007), comprenant 227 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-285137AU CHATEAU41101440357700€3252€
2021-05-285137AU CHATEAU41101440357700€3252€
2022-11-025003AU COUCHANT DU VILLAGE390266291500€3239€
2022-11-025003AU COUCHANT DU VILLAGE390266291500€3239€
2024-02-02105RTE D'ARDIZAS41291401279000€2163€
2024-02-02105RTE D'ARDIZAS41291401279000€2163€
2022-02-215158AU LEVANT DU VILLAGE499338250000€2525€
2022-02-215158AU LEVANT DU VILLAGE499338250000€2525€
2022-08-315154EN MARSAN492500284500€3092€
2022-08-315154EN MARSAN492500284500€3092€
2023-12-071293RTE DE SAINT CRICQ72003261530000€2650€
2023-12-071293RTE DE SAINT CRICQ72003261530000€2650€
2020-10-125451A ENSAUSET41490190000€1275€
2020-10-125451A ENSAUSET41490190000€1275€
2023-08-1054IMP D'EN MARSAN390428154000€1711€
2023-08-1054IMP D'EN MARSAN390428154000€1711€
2021-08-095104A CAUBE41001410200000€2000€
2021-08-095104A CAUBE41001410200000€2000€
2022-04-145089A LA BORDE BASSE380115270500€881€
2022-04-145089A LA BORDE BASSE380115270500€881€
2024-04-041423RTE DE MONBRUN51731000463250€2678€
2024-04-041423RTE DE MONBRUN51731000463250€2678€
2024-01-04260RTE DE VIGNAUX133272972360000€1101€
2024-01-04260RTE DE VIGNAUX133272972360000€1101€
2022-09-295516A LA BORDE BASSE51241509255000€2056€
2022-09-295516A LA BORDE BASSE51241509255000€2056€
2022-01-285163A ENCOUDON4951000255000€2684€
2022-01-285163A ENCOUDON4951000255000€2684€
2022-04-295040A BARCELONNE3200075000€375€
2022-04-295040A BARCELONNE3200075000€375€
2021-02-265164A ENCOUDON5168500300000€1786€
2021-02-265164A ENCOUDON5168500300000€1786€
2022-02-225055A CLAVE6181460598850€3309€
2022-02-225055A CLAVE6181460598850€3309€
2022-01-245052A ENGELETTE72753107385350€1401€
2022-01-245052A ENGELETTE72753107385350€1401€
2023-04-065065A LAS VIGNETTES6144500101421€704€
2023-04-065065A LAS VIGNETTES6144500101421€704€
2023-12-2064IMP DU PETIT BOIS51481584388900€2628€
2023-12-2064IMP DU PETIT BOIS51481584388900€2628€
2021-10-255150A LABORIE41301000347760€2675€
2021-10-255150A LABORIE41301000347760€2675€
2022-06-095052A EN MARQUE6170870259390€1526€
2022-06-095052A EN MARQUE6170870259390€1526€
2023-06-285057A EMPEYROULET31101746366000€3327€
2023-06-285057A EMPEYROULET31101746366000€3327€
2022-04-075092A LAS PLAGNES41114500207000€1865€
2022-04-075092A LAS PLAGNES41114500207000€1865€
2020-10-0716RTE DE SAINTE AGATHE3731509206500€2829€
2020-10-0716RTE DE SAINTE AGATHE3731509206500€2829€
2021-12-163RUE DE L ARCADECHE4103959288880€2805€
2021-12-163RUE DE L ARCADECHE4103959288880€2805€
2022-08-0512RTE DU LAC5132919271623€2058€
2022-08-0512RTE DU LAC5132919271623€2058€
2021-06-029RTE DE SAINTE AGATHE92791119498000€1785€
2021-06-029RTE DE SAINTE AGATHE92791119498000€1785€
2021-04-208IMP DES MESANGES592892150000€1630€
2021-04-208IMP DES MESANGES592892150000€1630€
2022-06-0948RUE DE L ARCADECHE5109951271740€2493€
2022-06-0948RUE DE L ARCADECHE5109951271740€2493€
2022-10-2517RUE DE L ARCADECHE4106932328330€3097€
2022-10-2517RUE DE L ARCADECHE4106932328330€3097€
2023-02-094AU NORD DU VILLAGE31400212000€1514€
2023-02-094AU NORD DU VILLAGE31400212000€1514€
2021-02-2344RUE DE L ARCADECHE511950050000€420€
2021-02-2344RUE DE L ARCADECHE511950050000€420€
2022-09-0915RUE DE L ARCADECHE51351000292000€2163€
2022-09-0915RUE DE L ARCADECHE51351000292000€2163€
2022-11-105081A LASSERETTE282555750000€610€
2022-11-105081A LASSERETTE282555750000€610€
2023-12-012RTE DE SIRAC71982376431100€2177€
2023-12-012RTE DE SIRAC71982376431100€2177€
2022-03-153RTE DE SIRAC41311000281000€2145€
2022-03-153RTE DE SIRAC41311000281000€2145€
2024-04-291331RTE DES MOTTES41203375160000€1333€
2024-04-291331RTE DES MOTTES41203375160000€1333€
2020-10-295015AU NORD DU VILLAGE3701144130000€1857€
2020-10-295015AU NORD DU VILLAGE3701144130000€1857€
2021-05-315008AU NORD DU VILLAGE4110117175570€1596€
2021-05-315008AU NORD DU VILLAGE4110117175570€1596€
2020-10-025159AUX GUILLOUTETS4116529179000€1543€
2020-10-025159AUX GUILLOUTETS4116529179000€1543€
2023-09-27638RTE DES GUILLOUTETS7190500469300€2470€
2023-09-27638RTE DES GUILLOUTETS7190500469300€2470€
2021-06-025084A LA HONT5122972200000€1639€
2021-06-025084A LA HONT5122972200000€1639€
2024-06-07353RUE PRINCIPALE497825126895€1308€
2024-06-07353RUE PRINCIPALE497825126895€1308€
2020-09-045164A ENMENJON71792000352300€1968€
2020-09-045164A ENMENJON71792000352300€1968€
2020-12-235161A ENGAUZIC61551000303500€1958€
2020-12-235161A ENGAUZIC61551000303500€1958€
2021-09-065071A ENCIAU51272753395450€3114€
2021-09-065071A ENCIAU51272753395450€3114€
2023-05-160AU VILLAGE4951440238300€2508€
2023-05-160AU VILLAGE4951440238300€2508€
2024-06-28150RTE DE THOUX4861975339659€3950€
2024-06-28150RTE DE THOUX4861975339659€3950€
2020-07-035093A LAHITTE3681040215000€3162€
2020-07-035093A LAHITTE3681040215000€3162€
2020-10-055005AU VILLAGE41801494345000€1917€
2020-10-055005AU VILLAGE41801494345000€1917€
2021-03-155012AU VILLAGE5173310326070€1885€
2021-03-155012AU VILLAGE5173310326070€1885€
2022-07-2921RTE DE MAINVILLE3165739240000€1455€
2022-07-2921RTE DE MAINVILLE3165739240000€1455€
2021-11-10121RUE DE LA REGIE4140585135000€964€
2021-11-10121RUE DE LA REGIE4140585135000€964€
2021-12-2121RUE DE LA REGIE265247240000€3692€
2021-12-2121RUE DE LA REGIE265247240000€3692€
2020-06-125007AU VILLAGE387450158500€1822€
2020-06-125007AU VILLAGE387450158500€1822€
2022-05-125067AU MOUSSE511750084000€718€
2022-05-125067AU MOUSSE511750084000€718€
2021-03-085030AU VILLAGE490242252800€2809€
2021-03-085030AU VILLAGE490242252800€2809€
2021-09-295097A TOULOUSE94021670761650€1895€
2021-09-295097A TOULOUSE94021670761650€1895€
2020-10-205151A SAINT AMANS41051403210000€2000€
2020-10-205151A SAINT AMANS41051403210000€2000€
2023-02-0886HAM DU MOUSSE41142018260000€2281€
2023-02-0886HAM DU MOUSSE41142018260000€2281€
2023-01-3119IMP DE LA VERMEILLE6220981478260€2174€
2023-01-3119IMP DE LA VERMEILLE6220981478260€2174€
2020-11-175035AU VILLAGE615133098000€649€
2020-11-175035AU VILLAGE615133098000€649€
2021-09-145656AU MOUSSE4110500254000€2309€
2021-09-145656AU MOUSSE4110500254000€2309€
2023-12-135167A SAINT AMANS585997251800€2962€
2023-12-135167A SAINT AMANS585997251800€2962€
2021-05-075152AU VILLAGE71621594415900€2567€
2021-05-075152AU VILLAGE71621594415900€2567€
2020-07-275163AU VILLAGE41981500400000€2020€
2020-07-275163AU VILLAGE41981500400000€2020€
2023-10-1782RTE DE L'ISLE JOURDAIN41981500426000€2152€
2023-10-1782RTE DE L'ISLE JOURDAIN41981500426000€2152€
2020-08-315155AU VILLAGE61981594335000€1692€
2020-08-315155AU VILLAGE61981594335000€1692€
2022-01-31803RTE DE L'ISLE JOURDAIN483608218000€2627€
2022-01-31803RTE DE L'ISLE JOURDAIN483608218000€2627€
2021-04-025251A BUGUET31041291218560€2102€
2021-04-025251A BUGUET31041291218560€2102€
2022-06-105146A LAS MARIANNES51593293482100€3032€
2022-06-105146A LAS MARIANNES51593293482100€3032€
2022-09-0811CHE DE RONDE4130704190000€1462€
2022-09-0811CHE DE RONDE4130704190000€1462€
2022-08-0912CHE DE RONDE4140897350000€2500€
2022-08-0912CHE DE RONDE4140897350000€2500€
2023-06-1513CHE DE RONDE4104718240680€2314€
2023-06-1513CHE DE RONDE4104718240680€2314€
2023-02-143RTE DE SAINT GERMIER3821393215000€2622€
2023-02-143RTE DE SAINT GERMIER3821393215000€2622€
2022-11-1814CHE DE RONDE3114716237400€2082€
2022-11-1814CHE DE RONDE3114716237400€2082€
2023-06-1620RUE MAX LABORIE411050145000€1318€
2023-06-1620RUE MAX LABORIE411050145000€1318€
2021-08-1218RUE MAX LABORIE496146144050€1501€
2021-08-1218RUE MAX LABORIE496146144050€1501€
2020-12-143RUE ODON DE TERRIDE48892139000€1580€
2020-12-143RUE ODON DE TERRIDE48892139000€1580€
2021-05-2114RUE MAX LABORIE4130200178000€1369€
2021-05-2114RUE MAX LABORIE4130200178000€1369€
2023-08-305RUE ODON DE TERRIDE4100164160000€1600€
2023-08-305RUE ODON DE TERRIDE4100164160000€1600€
2020-11-136RUE ODON DE TERRIDE18010880000€1000€
2020-11-136RUE ODON DE TERRIDE18010880000€1000€
2022-11-154RUE ODON DE TERRIDE2857970000€824€
2022-11-154RUE ODON DE TERRIDE2857970000€824€
2023-07-0510RUE ODON DE TERRIDE5193254383010€1985€
2023-07-0510RUE ODON DE TERRIDE5193254383010€1985€
2020-12-2817RUE MAX LABORIE4114125140000€1228€
2020-12-2817RUE MAX LABORIE4114125140000€1228€
2022-03-3013RUE DU COUVENT5170186310145€1824€
2022-03-3013RUE DU COUVENT5170186310145€1824€
2023-06-2018RUE DU COUVENT36224106200€1713€
2023-06-2018RUE DU COUVENT36224106200€1713€
2020-08-258RUE MAX LABORIE311713630000€256€
2020-08-258RUE MAX LABORIE311713630000€256€
2023-08-245RUE MAX LABORIE313077155700€1198€
2023-08-245RUE MAX LABORIE313077155700€1198€
2022-08-018RUE DU COUVENT498161225300€2299€
2022-08-018RUE DU COUVENT498161225300€2299€
2021-03-2415RUE DE L ANCIEN FOIRAIL49223156000€609€
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2020-11-1216PL DE LA HALLE47085145000€2071€
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2022-08-2428PL DE LA HALLE4168118245146€1459€
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2022-06-3027RUE DE L ANCIEN FOIRAIL417014472000€424€
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2022-01-105330A CHICOUE51601000350000€2188€
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2020-08-248RUE D AUZILLES260137154500€2575€
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2023-06-303RUE D AUZILLES7191400343500€1798€
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2023-03-07636CHEM DE SAINT PAUL41203875120000€1000€
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2023-06-162RUE DE BEAUMONT7265625340000€1283€
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2023-10-0611RUE CAMILLE CATALAN499347198000€2000€
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2021-09-2110RUE DE BEAUMONT610012890000€900€
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2020-11-0313RUE CAMILLE CATALAN5160460170000€1063€
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2020-10-016FG BOURBON5150194185000€1233€
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2021-05-191651RTE DE BEAUPUY492700234250€2546€
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2020-10-305040A LA TUILERIE41001845232800€2328€
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2020-07-064RUE D'HAUCONCOURT4901000210000€2333€
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2021-07-305022A CABIRAN2752252249350€3325€
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2021-03-1050VC N 14 DE CASSEMARTIN41061000255300€2408€
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2023-06-235068RTE DE SAINT CRICQ643029851460500€3397€
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2022-07-129RTE DE MAUVEZIN490663221609€2462€
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2021-10-291202RTE DE BEAUPUY5104500295610€2842€
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2021-01-257001LA PIPE DE BAS41322061376000€2848€
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2024-01-045RUE D'HAUCONCOURT61661000182000€1096€
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2021-01-2516CHE GRAND41151287292310€2542€
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2023-02-2115RTE DE MAUVEZIN499408234810€2372€
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2023-05-2930VC N 14 DE CASSEMARTIN6150940257050€1714€
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2021-02-2217RTE DE MAUVEZIN5110390226000€2055€
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2020-07-1766CHEM DE SAINT ESPRIT41221200323245€2650€
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2023-03-016375LA CROZE51961899490950€2505€
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2021-09-233VC N 14 DE CASSEMARTIN61051400355000€3381€
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2022-09-051555RTE DE SAINT CRICQ41561000260000€1667€
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2021-06-0110LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE4901147223000€2478€
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2022-03-2411LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE492673245000€2663€
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2022-01-1014LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE491771231000€2538€
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2021-07-025014A LARDENNE3110770200000€1818€
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2022-02-1819A CHRISTIANIE481292202000€2494€
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2022-10-0320LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE5117804249600€2133€
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2022-06-0919LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE490728230000€2556€
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2022-10-2518LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE490922233827€2598€
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2020-10-055231AU MOULIN NORD61601000329470€2059€
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2023-06-286LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE4140892304800€2177€
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2021-03-084LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE4106847236000€2226€
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2022-07-27517CHE GRAND41141529180000€1579€
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2021-05-065070AS TARTETS51201228209800€1748€
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2023-04-26684RTE DE SAINT GERMIER41042306258000€2481€
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2022-03-305036AU GENDRON61602147218000€1363€
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2023-08-0983CHEM D'EN CAZENEUVE3951000231040€2432€
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2023-08-03794RTE DE SAINT GERMIER41401000277650€1983€
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2022-02-256356EMBLANS71802606190000€1056€
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2020-08-265033AS TEOULES31001198182000€1820€
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2022-12-16332BROUCHON5125120109260€874€
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2022-05-046332BROUCHON487450240000€2759€
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2022-05-275077A LARROUY5145500343230€2367€
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2021-03-085050A LARROUY HAMEAU4110790174000€1582€
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2020-12-105035AU MIDI DE LASSERRE51201000228000€1900€
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2020-11-305035AU MIDI DE LASSERRE61321000225000€1705€
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2021-11-085057A EN MANAUT51471692340000€2313€
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2022-06-175461AU TROUQUET DU NORD5145271467640€3225€
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2021-12-224IMP DES OLIVIERS597451244912€2525€
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